Харьяа байруудын барилгын үндсэн элемент, гадна фасад, дээвэр, өрөө тасалгааны өнгө үзэмжийг сайжруулахын тулд технологийн дагуу засвар хийх, хананд эд зүйлс тогтоох, тавилга засварлах, цоожны гол солих, хөшиг тогтоох, цонх шиллэх, вакум цонхны резин солих гэх мэт жижиг засварын ажлыг хийж гүйцэтгэнэ. Мөн нэмэлт үйлчилгээнд Засгийн газрын байруудын хэмжээнд байгууллагын ашгийг нэмэгдүүлэх зорилгоор харилцагч байгууллагуудын санал хүсэлтээр холбогдох гэрээ байгууулан барилгын жижиг засварын ажлыг хийж гүйцэтгэдэг.